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我跟老婆是房屋共有人，卖房合同只有我老婆签字，我也没有授权，是否有效？

上海 05-31 10:40 悬赏 0 发布者:厉子丰给我留言回答:(11)

你们好！
夫妻双方是房屋的共有人（有两个人的名字），在我出差期间，中介安排我老婆和下家签订了合同，她收了下家的定金，但是，我没签字，也没授权，当然，我本人是知道这个事情，也没有追认，那么，这个合同是否有效呢？

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105129积分

回复时间： 2016-05-31 11:39

你如果不同意，你妻子承担相应违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-31 10:44

合同是有效的

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-05-31 10:46

合同有效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-31 10:46

有效，如需帮助，具体来电免费咨询

追问：

我是卖房，我也是产权人，我老婆一个人能代表我们么？我没授权她也有效吗？我只是口头知道而已。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-05-31 10:53

合同需要追认，但如果不追认，合同无法继续履行，但签字方，也就是您的太太需要承担违约责任，支付违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-31 10:59

合同有效的

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2016-05-31 10:59

属于效力待定的合同，需要其他共同共有人签字同意，合同才生效；中介存在过失，在没有取得配偶同意的情况下忽悠女方签订合同，可以要求中介负有一定过失责任。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-05-31 11:07

这个合同对你妻子具有法律效力，你不同意出售，需要双倍返还定金。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-05-31 11:21

你可以确认合同无效！

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-05-31 11:55

合同对你老婆是有效的。不卖的话，要承担双倍返还定金的违约责任。

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2016-05-31 15:35

你好根据具体情况和合同约定的具体内容而定

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