该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
退买房定金
湖南-长沙 11-28 17:01 悬赏 0 发布者:歌行者 给我留言 回答:(1) 我在长沙买房,当天4:25到 4:30选房,根本未来得及看合同,且当时我明确表示不做商贷,必须省直公积金,开发商开始不同意做公积金,在我起身要走时承诺可以省公积金贷款,并在五成以下,于是我交了一万并签了认购书,要求三天内签约。我第三天去签约,开发商拿不出与公积金中心的协议并要求必须是首付5.5成。我当时明确表示退房不买。之后无人联系我,我在这之后第三天去找开发商,他说可以做公积金但还是拿不出文件,并说可以做五成,坚持不退定金。请我定金是否可以退?起诉费用大概多少?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-28 17:30
定金能否退还要看你的认购书对定金的约定,没有约定的就要看法院如何认定该定金交付时双方所确认的购房条件。如果仅就定金部分要求退还,长沙的起诉费用应该是50元。
追问:
认购书没有约定签合同的具体时间,且付款方式为按揭,销售人员的承诺和算价书(按公积金算的但写了供参考),当时我写了一张按揭的申明备注了用公积金。这种情况下可以退钱不?不退我就不签合同可以不?起诉全部费用只要50元吗?
回答:
如果标的是1万块的话,诉讼费用就是50元。如果销售人员确实是按照公积金计算的,之后合理期间内不能办理公积金贷款,那是可以要求退钱的。理由就是后续房屋买卖合同生效的条件不成立,因为你们是按照公积金贷款的预期交付的定金合同。但是还有一个问题,对贷款的责任约定在你个人还是开发商。如果认购书里面开发商有承诺帮你办理公积金贷款,那么开发商在无法实现此义务时就没有理由不退钱了。如果正常情况下不退钱可以不签合同,因为这一万块钱就相当于你单方毁约的惩罚了。但是对于你这种情况,建议你提起诉讼,一万块拿回来的希望比较大。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 签了居间协议,我是买家,定金也付,我不想买房了,还要付中介费吗? 7个回答0
- 一群人,签了认购书,交了定金,不想签合同买房了,律师可以帮忙要回 8个回答0
- 买房交了定金。中介把我要买的房子的地址打错了一个字。 1个回答10
- 买房定金能退吗?11月1日交了定金5万 2个回答0
- 甲买房,与开发商签订了合同,甲先缴纳了定金,后来开发商将房子卖给 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间,用微信发信息或者用短信发信息,什么样的程度或者情况算是骚扰?
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法?
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题