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房屋纠纷
河南－郑州 11-29 00:04 悬赏 20 发布者:兔兔的小小 给我留言 回答:(5) 2010年，我通过中介与卖方签订购房协议。当时，房子未交房，卖方也是与开发商签订了购房协议，支付了首付9万元。我们协议，交房时我将首付和差价一起交于卖方，并支付了1万元定金（定金由中介保管）；卖方交房时协助将房屋合同上我的名字。现在房子交了，卖方由于房屋涨价，不愿再履行合同，我将如何维权？除了我们协议上规定的双倍返还定金外，我是否还能有别的讼求？
PS：卖方与开发商签订的协议名字是父亲的，但是儿子签的。我是与儿子签订的协议。此协议是否有效，如无效，签订协议的儿子是否负有责任？
PS：卖方与开发商签订的协议名字是父亲的，但是儿子签的。我是与儿子签订的协议。此协议是否有效，如无效，签订协议的儿子是否负有责任？
问题补充：
如果起诉他，胜算大吗？房子这星期就交了，他签完购房合同后，再履行我们之间的协议，就需要过户了。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-11-29 08:17
不要双倍返还定金。
要求履行合同。
协议有效。
儿子无责任，由父亲承担责任。
要求履行合同。
协议有效。
儿子无责任，由父亲承担责任。
追问：
如果起诉他，胜算大吗？房子这星期就交了，他签完购房合同后，再履行我们之间的协议，就需要过户了。
回答：
仅就问题中的材料发表意见。
胜诉的可能性较大。
但现实诉讼中，需要综合双方的证据及庭审情况，确定胜负。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-11-29 09:36
按照合同执行
- [河南-郑州]
- 郑州 赵荣亮
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- 1264积分
回复时间： 2011-11-29 10:11
协议有效，要求履行合同，交付房屋
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-29 11:43
要求对方按照合同约定履行交房义务
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-29 19:46
可以要求对方履行合同。建议来电或者来所详谈。
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