离婚房屋归属与小孩的抚养权

房产归你，但婚后还贷的部分及财产相对应的增值部分要给女方补偿一半。
关于孩子的抚养权，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。两周岁以下尚在哺乳期内的子女一般随母方生活。

离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。
离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。
如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。
如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。
孩子的抚养权：根据《最高人民法院关于婚生子女抚养权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。
孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。对于你来说，孩子应该是一人一个。
 关于财产；领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，应该是你婚前和人财产，婚后共同还贷的部分加上增值的部分属于你两共有，及时你的妻子一分钱都没有换，也有她一半。存款如果是夫妻共同财产，一人一半。
如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。
财产需要提供证据，如果你提供不了财产证据，你将面临败诉
如不明白，可电话咨询。

第一：房屋属于你婚前个人财产，但婚后还贷属于夫妻共同财产，离婚时一人一半；第二，孩子由谁抚养，应根据有利于孩子的健康成长为原则来判断。