关于 商品房 房屋墙渗水水问题 的质询 渴望帮助

房屋购买时间大概是2008年 7月
现一个房间的内墙渗水，内墙白色腻子已经发黄起白色网线装沫。
多次与物业反映，物业以开发商不理会为缘由拒绝处理解决房屋渗水。第一次反映是2009年 最后一次反映是2011年9月。
面对这样的情况，现在我想起诉物业与开发商。请问这样要怎么起诉，准备些什么材料，起诉费用多少，由谁出资，胜率多少？
因为没有积分所以无法悬赏，希望大家谅解。