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我想在商丘睢县买套商品房，买房签订合同时都有哪些注意事项，

河南－商丘 06-01 22:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-06-01 22:38

找律师陪同签合同。

追问：

这栋楼房是我好朋友的表姐自己建的房子，共七层，一梯四户，我朋友买的是第五层的其中一套，我看中的是这栋楼六层的一套房子，房子一共40万，她表姐说先付20万，另外的20万商量三年还清，利息按银行贷款利息算，房款还清后才能办房产证，请问这种买房方式有风险吗？这种付款方式和银行贷款买房哪种更好些呢？

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2016-06-02 08:18

如果新房，要看开发商是否具备五证，仔细阅读《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

如果是二手房，要关注（1）房屋是否取得房产证；（2）房产证内容与房产局存档文件记载的内容是否一致；（3）卖方是否是产权证上载明的所有权人；（4）房屋是否有其他共有权人；（5）房屋是否已经出租，承租人有优先购买权；（6）房屋是否有无设置抵押等他项权利。

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