厂房拆迁补偿

注意三方面问题：

首先，在签订租赁合同时，你和出租方对拆迁补偿有没有进行特别约定。
    拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。依法拆迁是合法行为，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保护，被拆迁人有权获得补偿，承租人有权获得因为解除合同而造成损失的赔偿。如果没有约定——

其次，行使《城市房屋拆迁管理条例》所赋予的权利
   《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。”该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。你作为承租人有权就拆迁补偿事宜与拆迁人、被拆迁人（也就是房东）进行协商。在拆迁人发布拆迁公告之后、租赁房屋灭失之前，你作为承租人应以独立的主体积极地就赔偿或产权调换要求与拆迁人、被拆迁人进行协商，不能过分地依赖被拆迁人。如果经协商不能达成拆迁协议的，应争取在房屋灭失之前请求房屋拆迁主管部门裁决。

再次，你作为承租人，应注意保存重要证据
赔偿的主要方面包括但不限于你为使用租赁房屋所支出的各种装修费用，从诉讼角度来讲，应考虑在承租物被拆迁之前委托公证处进行现场证据保全，该保全证据是你请求赔偿的重要依据。

三个问题供你参考，希望能帮到你。