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房屋买卖和中介问题
北京－海淀区 06-02 11:49 悬赏 10 发布者:tigerz…… 给我留言 回答:(14) 我姐在一家房屋中介看上一套房产，并经过协商等手续签订了协议，交付了中介费；之后房主告知房产属于公房需要单位内部认购后才能上市出售，内部认购不成功再走各项手续房屋才能上市，才能交付给我们，这一等就是一个月左右，和房屋中介签订了相关购房协议，交付了押金和中介费，我有两点疑问：
1、房产中介出售的房屋不应该都是手续齐全的吗？目前这个状况房屋应该是不具备出售的对吗？
2、房产中介是否存在欺诈行为？我还有什么其他方法解决此问题吗？谢谢
1、房产中介出售的房屋不应该都是手续齐全的吗？目前这个状况房屋应该是不具备出售的对吗？
2、房产中介是否存在欺诈行为？我还有什么其他方法解决此问题吗？谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-06-02 11:55
协商不成，起诉解决
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249260积分
回复时间： 2016-06-02 13:30
可以搜集证据诉讼解决追究违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-02 11:53
您好！需要结合房屋买卖合同及居间合同内容分析？如果中介存在过错，可以要求承担责任。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-06-02 11:54
你好，不合法，涉嫌欺诈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-02 11:57
协商不成，诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454680积分
回复时间： 2016-06-02 12:00
您好，建议要求承担责任.可来电咨询
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-06-02 12:15
协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-06-02 12:21
应该都是手续齐全的；
要看细节；
协商 起诉；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
要看细节；
协商 起诉；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-06-02 12:21
建议委托律师办理，尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-02 12:23
需要结合你们之间的合同内容才能确定，建议带材料来所详谈
- [北京-大兴区]
- 石玉成律师
- 7978积分
回复时间： 2016-06-02 12:27
1、你描述的房屋是否具备出售条件，要及时查明。
2、进入中介销售渠道的房产，中介公司有责任对房产是否具备销售条件进行核实。根据你的描述，中介公司显然没有尽到居间责任，如如果最终该房产不具备出售条件，可要求中介进行相应赔偿。
希望采纳为最佳答案~~
2、进入中介销售渠道的房产，中介公司有责任对房产是否具备销售条件进行核实。根据你的描述，中介公司显然没有尽到居间责任，如如果最终该房产不具备出售条件，可要求中介进行相应赔偿。
希望采纳为最佳答案~~
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-02 12:29
具体情况来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-02 14:59
你好，中介的手续应该是要求齐全的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-02 16:07
你好，需要了解你们合同的具体内容，如果对方涉嫌违约，可以要求对方承担违约责任，如有问题可以来电咨询，我们是专业的房产律师团。
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