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前租客转租给现租客,现租客租了一个多月又不要租了,合同签一年,我该怎么办
浙江-杭州 06-02 12:19 悬赏 10 发布者:li2016 给我留言 回答:(1) 我在今年3月底将房子租给了前租客,前租客租了一个月就跟我提出临时有事不能租了,我们签的合同是一年的,上面也明确写着不到一年不租不退还押金,但是他提出帮我们转租,租金到现租客入住当日截止,我们同意了。半个月后,有人通知我我们的房子有新租客已经入住了,但是我们不知道,我们马上联系了前租客,前租客说他已经不在杭州,是他姐帮忙转租的,我们又联系了他姐,他姐说现租客是她的朋友,这两天她比较忙就没通知我们先让现租客住进去了,她已经和现租客签了一个合同并收了现租客的房钱,我们要求自己和现租客重新签合同,两天后我们来到租的房子见到的现租客,前租客的姐姐也过来了,说为了方便,我们和现租客的合同就和前租客的内容一模一样,入住日期和截止日期也一样,我们也不用退前租客的钱和押金,只要到了3个月,也就是6月底就可以问现租客要下一季度的押金,我们都同意了,就和现租客签了合同。合同写明一年租期,不到一年不租就要扣押金,租金3月一交,现在6月刚开始,现租客就租了半个月就跟我联系说她因公司原因租到六月底,问我要押金。并说她和前租客的姐姐签的合同是到六月底。我问她前租客的姐姐是否知道她只租到六月底,她说是知道的。现在我们与前租客的合同已经是被她姐姐拿走了,我只有手机一张与前租客签合同的合同照片,我因该怎么办,是要扣留押金吗
问题补充:
租金是3月一交,押金是一个月租金,我现在首要的钱是前租客当时交给我的4个月租金,现租客还没给过我钱,现租客的钱是前租客姐姐收走的
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-06-02 12:48
按合同约定处理的
追问:
就是现租客到6月底我收房,押金我扣留,如果租客不同意扣留押金我能强行收房吗?
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