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回迁面积扩大纠纷,请详细解答,谢谢
11-30 18:20 悬赏 5 发布者:bx6881…… 给我留言 地区:辽宁-本溪 回答:(1)
我是个回迁户,当时回迁2010年6月末签订协议时59.89平米,据开发商说,在2010年10月改动设计图,面积增加到了71平米,现在马上交钥匙,确定面积为72平米,现在我需要补多少差价?差价的价格是由说明决定的?还有就是我听说3%的那个规定只是针对商品房的,回迁房是否同样有效?有没有法律根据?如果真要经过法律才能解决的话,一般情况下法院会如何判?
问题补充:
如果开发商提出按原面积换房,由于结构,位置原因是否可以提出赔偿?
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回复时间:2011年12月01日 08时51分
原则上,超过约定面积3%即约1.8平方米部分应补足差价,其余部分你无需再支付价款。当然,还得具体看购房合同是如何约定的,因为开发商在签协议时往往都设计了“陷井”。
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