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有出租屋登记的建筑,在未出任何协议下以违章强拆,房主可以怎么做?

12-01 10:48 悬赏 10 发布者:idxppy 给我留言地区:上海－嘉定区回答:(4)

我家有250以上平方米的建筑，在15年以前建造作为出租屋使用至今，有在居委等相关部门有出租屋登记的相关材料与城管部门发的出租屋号牌。今因此地拆迁，居委出示一张《加强出租屋管理》的通知后，在今年12月1日早以居委及城管部门开来推土机以其是违章建筑为由将其拆毁。期间未出示任何证件及相关协议，也未曾提前通知我们知晓。作为房主，我们可以做些什么？是否可以要求赔偿？向谁要求赔偿？

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胡爱军律师
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回复时间：2011年12月01日 10时54分

可以起诉要求赔偿，如是违章建筑，应当依法告知处罚决定，你们不服可以提起行政复议或提起行政诉讼

追问：

该建筑在动迁评估时动迁组已经行动迁评估，即便是以违章也会以80元一平方米经行赔偿，但因主体房屋（有产权证）未商定赔偿代价而未签署任何动迁协议。现居委会出面以违章建筑为由（拆除时未出示任何部门的处罚决定与通知），却将此部分强行拆毁。我房主该向居委会索赔还是动迁部门？到时动迁组再行谈判时若以居委动手为由或不承认该部分房屋存在事实，我方又该如何处理？如能解答，万分感谢！

回答：

将居委会和拆迁部门一起诉讼，要求赔偿，是否违章建筑有行政机关决定

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