您好我是曹门新城的保障安置房的住宅户，我在去曹门拆迁办事处办理回楼程序的时候

您好我是曹门新城的保障安置房的住宅户，我在去曹门拆迁办事处办理回楼程序的时候。因为我的房子是88 您好我是曹门新城的保障安置房的住宅户，我在办理回楼程序的时候。因为我的房子是88.79平方，实际交付的时候，发现他是给我的面积是85.34平方，总共少了3.45个平方。我发现，面积误差比已经超过了3%。按照合同中规定的商品房交易管理办法，超过3%他应该双倍返，赔偿我的损失。可是我今天去了他不认同她说上面没有给他这样的指定。她说上面规定按等价赔偿，不承认合同中甲方按照建设部商品房交易管理办法来执行的条款，我具体该怎么办，工作人员说超过10天会罚我违约金，这里会不会有什么猫腻，麻烦您了。合同约定多退少补，现在i还没交钥匙，现在要签回楼协议，我没签，建筑面积绝对值超过了百分之三，88.79平方相对误差2.66，现在绝对误差是3.45，已经超过了百分之三，达到了百分之四，可我给曹门拆迁办事处财务组工作人员说，人家说不清楚，得请示领导，不能按照3324一平方市场价来补偿，得按政府优惠价2884一平方赔，至于双倍，还得请示领导，截至现在至少有几十户都签了回楼协议，都没有人发现这个问题，我该怎么申诉或者打官司，会赢吗，合同是按照建设部商品房交易管理办法执行，办事处不认会赢吗，心里没底，麻烦您了！