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北京小产权房产继承问题

北京－丰台区 12-01 19:31 悬赏 10 发布者:美女小象给我留言回答:(9)

我父母一共四个孩子。我排行家中老二，有一个姐姐两个弟弟。父亲是国企单位的职工，一家六口都居住在父亲单位分的宿舍（50年代后期）。后来，我们几个子女分别成了新家，除了姐姐户口挪到了别的区住到姐夫家里外，我们三兄弟还是在父亲单位宿舍的区域盖了新平房成了家。
到了1994年父亲单位对这片平房统一进行危房改造，平房拆除，在原地建起楼房。父亲在当时已退休。当时单位领导口头传达分房原则：家中老人必须带一个子女同住在一起，不可以单独申请额外的住房。其余子女可以分别申请独立住房。（无论子女是否在父亲单位工作均可以有住房，但户口必须在此地才可以申请）
最后与家人商量后，我和爱人孩子以及我父母住到了一起。户口本也合到了一起。分的是一套三居室，1998年我花了6万加上父亲给的1万买下了这套房子（90平米）。房本上写的是父亲的名字（小产权）。
两个弟弟的家庭分别分到了一套两居室（都是50多平米），房本上写的是两个弟弟自己的名字。
姐姐因为户口转走，单位没给分房。
现在父亲母亲均已过世（没有留下遗嘱），我们所住的这套三居室住房是否要参与遗产分配？如何进行分配？是否要按现在的房价水平来折价？我们与父母这些年住在一起，付出的辛苦最多，是否有权利申请多分配？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2011-12-01 21:51

您好，原则上是平分，详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-12-01 20:25

建议你找律师面谈。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-12-01 20:26

建议电话联系说明一些细节帮你具体分析

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-01 21:38

原则上是平分，若可以证明你们进的赡养义务较多，可以主张多分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-01 21:38

原则上是平分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-01 22:28

你们在购买房屋时出资多,同时尽的赡养义务多的情况下,可以要求多分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-01 22:29

我就住在丰台区电话联系我

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-02 11:11

房屋产权以登记为准，登记在父亲的名下房屋，在父亲去世后作为遗产发生继承。
没有留下遗嘱的情况下，应当按照法律规定继承，由父亲的父母、配偶和父亲所有子女平均分配。
房价应当按照现有价值进行确定，无法确定价值的，可以申请房管部门做鉴定。
对于尽到主要赡养义务的继承人，可以要求适当多分遗产以作补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。