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你好,我想咨询下我们09年买的房子是85平方,11年签合同的时候房子增加到86 你好
山东-泰安 06-03 22:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 你好,我想咨询下我们09年买的房子是85平方,11年签合同的时候房子增加到86 你好,我想咨询下我们09年买的房子是85平方,11年签合同的时候房子增加到86.27,然后办理房产证的钱全部交给了开发商一直没有给予办理房产证,一直到16年办理房产证的时候又说房子面积到了88.17,这样合理吗?如果我们起诉开发商能拿到违约金吗?
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2016-06-04 05:58
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
- [山东-泰安]
- 马家强律师
- 29412积分
回复时间: 2016-06-05 19:58
根据你们之间的合同而定。
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- 周律师你好,我想咨询下,我们是2003年买的房子,那时候签的合同是土 1个回答0
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