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汽车停放在小区停车位上,被损坏,物业有责任赔偿吗?
天津-滨海新区 12-01 23:04 悬赏 0 发布者:于海滨 给我留言 回答:(4) 在小区中租了固定停车位,物业出具的发票上写的是停车泊位费。期间去外地出差20天,回来发相车在车位上被砸,从车上遗留的少量碎玻璃痕迹推断,应该是对面楼房玻璃掉落,听留在家里的妻子说,前几天大风天气。但是地面的碎玻璃已经被打扫干净了,可能是物业的清洁工,也可能是对面楼上掉玻璃的人家。发现后通知了物业,物业对车位上了保险,所以物业通知了保险公司,保险公司也出了现场,确认5个部位需喷漆修理,前挡风玻璃需更换。(车顶有凹陷,多处划痕,挡风玻璃破损)。
因为是刚买了一年的新车,20多万,4S报价修理费6000元,物业说停车泊位费只是出租泊位,不负赔偿责任。车位保险最高赔付2000元,其余他们负担一部分(免一段时间的停车泊位费)让我自己负担其余部分。
我认为虽然没有与物业签单独的车辆保管合同,但是物业将有可能造成非人为车辆损失的车位出租给我,造成了我车辆的损失,应该负有责任,另外物业在此期间并未发现和通知我车辆损坏,未安排保安巡逻,未进到常人能做到的物业应尽的服务,应该有物业管理责任.(物业费之前一直按时交,事情发生后由于为与物业达成一致,物业费拒交中,现物业让我去拿律师函,说因我不交物业要起诉我)
另外,车位附近有摄像头,但是可能是坏了,我能不能据此告物业:
1. 将有非人为危险的停车位出租给我,造车车辆损害,
2. 物业没有尽到应尽的保安巡逻服务,车损害后未发现和通知我。
3. 摄像头损坏未尽物业责任及时维修,造成我无法追查负责方。(如果摄像头还没修好的话,据我所知好像一直是坏的)
4. 如果起诉,是否应该申请法院对物业服务记录,和摄像头录像,进行证据保全。(如果没有保安巡逻记录,和摄像头是坏的,怕起诉后物业做假记录和马上维修摄像头)。
请您从法律角度给我分析一下,我应该怎样做!
因为是刚买了一年的新车,20多万,4S报价修理费6000元,物业说停车泊位费只是出租泊位,不负赔偿责任。车位保险最高赔付2000元,其余他们负担一部分(免一段时间的停车泊位费)让我自己负担其余部分。
我认为虽然没有与物业签单独的车辆保管合同,但是物业将有可能造成非人为车辆损失的车位出租给我,造成了我车辆的损失,应该负有责任,另外物业在此期间并未发现和通知我车辆损坏,未安排保安巡逻,未进到常人能做到的物业应尽的服务,应该有物业管理责任.(物业费之前一直按时交,事情发生后由于为与物业达成一致,物业费拒交中,现物业让我去拿律师函,说因我不交物业要起诉我)
另外,车位附近有摄像头,但是可能是坏了,我能不能据此告物业:
1. 将有非人为危险的停车位出租给我,造车车辆损害,
2. 物业没有尽到应尽的保安巡逻服务,车损害后未发现和通知我。
3. 摄像头损坏未尽物业责任及时维修,造成我无法追查负责方。(如果摄像头还没修好的话,据我所知好像一直是坏的)
4. 如果起诉,是否应该申请法院对物业服务记录,和摄像头录像,进行证据保全。(如果没有保安巡逻记录,和摄像头是坏的,怕起诉后物业做假记录和马上维修摄像头)。
请您从法律角度给我分析一下,我应该怎样做!
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193648积分
回复时间: 2011-12-01 23:09
要看合同的约定。
追问:
没有和物业签汽车保管合同,物业合同不清楚
回答:
查看物业合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-02 11:31
报警,物业有没有责任以物业合同约定为准
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-12-02 16:02
如果是有偿保管,那么需要赔偿,如果是无偿保管,只有在物业有过错的情况下,才能要求物业赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-02 22:17
如果你的损失不能从保险公司得到全额赔偿,差额部分要求物业公司赔偿。
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