关于二房东经营托管房的问题 请熟知房产政策法律的律师来帮忙分析分析

律师好，我是从事房屋托管行业的。说白了就是北上广经常惹争议的“职业二房东”。政府对我们有限制，但是出于对现实的尊重睁一只眼闭一只眼。我们现在处于十分尴尬的地位。政府既不承认也不否认。其实这行业利润如今也不是很大了！装修成本越来越大，毛坯租金水平越来越高，同时我们自身也越来越专业。但有一个天大的法律问题困扰着我们，那就是我们所托管的房子都必须是住宅小区，因为住宅小区租金相对便宜。但我们这种经营行为又属于商业行为。也就是说住宅楼经商，违反了物权法。所以现在很困惑。 
我最近在一个小区拿了一套毛坯，装修投入了6万，快装修结束了，但是楼下业主因为我做防水时要求对方开门让我查看，对方不悦，百般阻拦，声称他房子装修在先，我这边装修在后，看不看以后责任都在你。而且你们做群租生意，违法！当时我很气愤的离开了。自此之后，他就纠结小区其他业主 ，建了一个微信群，声称要去相关部门投诉，知道把我们这类群租和办公的赶走为止。他的理由是说我扰民，危害公共安全，尽管我一再承诺尽量不干扰左右楼上楼下。但是他们依然不依不饶，现在我很被动啊！住建部今年说要鼓励我们这样的专业从事租赁的中间机构从事专业化租赁，但是地方迟迟没有下文。好被动现在！