该问题已关闭

地租要退吗，不退有理由吗，没有土地证可以建房子吗，

广西－南宁 12-02 20:54 悬赏 0 发布者:lnh200…… 给我留言回答:(2)

事情是这样的，我家有块地，现已出租给别人了，合约定了10年，地租已经给了三年，现在租地的人想要回地租金，理由是他们想做活动房，土地局不让做，那我们要给回他吗，我们也有损失啊，把我们以前搭的棚全拆了，土地局为什不让建，那又不是禁建区啊，以前那里都规划好了，就是要来建小区的，土地局的想要我们一半的地，才给我们建，可是我们附近的不也没有土地证，不照样建了很多房子呢呢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-03 10:16

你们家的地块？没有土地使用权证，你怎么证明属于你们家的呢。
地块是农村集体土地还是国有土地呢？
如果是农村土地，那么没有证的情况下，只能经过村委或全村人证明属于你们家的，否则你无权出租，全部返还租金。如果能证明地块属于你家使用的，那么你有权出租，租金退不退回，你可以按照合同约定，如果对方违约，你可以不退租金，而且可以要求对方继续履行合同，就是续交租金。当然，你也可以免受人家的租金，选择权在你。
如果地块是国有土地，你没有证，说明地，不是你们家的。除非你能提供买地的发票，或国家授权你使用管理的凭证。