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买卖房屋有年限规定吗？
河北－廊坊 12-03 08:50 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言 回答:(3) 我家的门面是公家的房子，年限还有40年，本来想卖掉的，也签了协议，收了定金！但是现在又不想卖了，房子也收不回来了，协议上只写了房子要卖给他，但没有写多少年，要是再签正规合同的时候，可以只卖20年吗？谢谢了律师。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-12-03 10:48
买卖无年限
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-03 08:51
那属于租赁使用权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-03 10:04
所有权的转让是没有时间限制的，不能约定只卖多少年，要不然就成了租赁而非买卖了。
只要卖给别人了，别人就享有所有的权利；
只有租赁可以设定年限，法律规定，房屋租赁的时间不能超过２０年，超过部分法律不予保护。
只要卖给别人了，别人就享有所有的权利；
只有租赁可以设定年限，法律规定，房屋租赁的时间不能超过２０年，超过部分法律不予保护。
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