该问题已关闭

你好，我于2016年3月7日租了李某的房子，租住时间为一年，

北京 06-07 18:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

你好，我于2016年3月7日租了李某的房子，租住时间为一年，并一次性向其支付了一年的房租加一个月的押金，押金也是一个月房租，共计交十三个月租金。但是住了两个月，李某突然来电说房子要卖了，可以让我们住到七月。因为其他时间都要上班，只有星期天才能找房子，所以我也很着急，趁星期天赶紧找房子，还好找到了，也是怕7月到期房子不好找，所以赶紧告知李某说他的房子我6月就给他腾出来，刚好是住了3个月，当时他也没说什么，并且当时告诉我房子要卖的时候还说会退违约金，现在倒好，到了6月7号房子给他滕干净了，去退房时他又不给退违约金了，我住了三个月，他他就退了我剩下九个月房租加一个月押金，共计退了十个月的租金，说是房子让我住到7月的，是我们自己不住了不赖他，我专门把合同翻来又看了，当时合同违约责任上第二条是这样写的：租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，应提前十日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还行退还相应的租金。
我想咨询一下，第一：李某的行为是否正确
第二：李某让住到7月，我住到6月，算不算提前退租
第三：我到底该不该向李某讨厌违约金
谢谢解答！！！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2016-06-08 10:58

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。