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关于土地使用权属纠纷的问题
广西-河池 12-05 23:12 悬赏 20 发布者:fqa899 给我留言 回答:(2) 尊敬的各位律师:
你们好!我和两个弟弟三户响应政府号召“从山区来到县城建设城镇”,在黄某多次动员下,我们于2003年3月1日我们与黄某夫妇购买一块土地,准备作三户建房之用。该地位于县城镇上的某个山脚,该地的面积为零点伍玖玖亩,成交价贰万玖仟元人民币。我们买卖该地的行为已得到黄某夫妇所在生产队长及左右邻居的同意。签订协议时由于黄某夫妇的大儿子黄某因犯罪正在服刑期间,没能到场签字,其他两个儿女不在家也不签字。是因其父黄某发誓说他已经征求儿子黄某及其他儿女的意见了,他们都已经同意。且这块地是我跟老婆的地,与儿女他们无关。今后有任何事情由他黄某完全承担。但黄某已于今年3月过世了。现在我们要建房却遭到黄某的两个儿子阻止,他们宣布要收回该地。他们对我们说,要地到法院起诉。我们因无房居住,决定于阳历2011年11月19日上午动土开工。当我们向当地政府反映时,政府口头答复我们说,既然有纠纷就先别开工,待问题解决清楚后才能动工建设。现因我们多次派人与他们协商都不成功。他们的理由是,那时买卖签约时,子女没签字;他爸爸黄某是非农业人口没土地,偷拿他们的地去卖;我们跟他们爸妈之间买卖无效,现在只负责退本金给我们而已。如果我们再去种地或建房子就毁坏,打官司我们也不赢。我们的理由是,黄某虽然以前是有工作但因犯错误被开除回家后生产队里已重新分地给他,这是黄某告诉我们的,我们买那块的左右邻居可作证。还有假若认为是被黄某偷卖了,当他们知道被他爸爸侵权后,完全可以在很早时间内跟我们商量要回去,但一直都没有。黄某的大儿子于2007年底(那时这地总共还不值到拾万元,)就出狱了,也没有来跟我们商量要回去。他们故意让那块土地现在涨到叁拾万元,于今年七月份才来找我们收回。他们的这行为又合法吗?有没有犯了缔约过失和诉讼失效呢?假若他们早就商量要回去,我们在哪里都可买到同样的地,那现在我们的损失又怎么算呢?如果他们硬要回去,该补偿给我们吗?在法庭上我们的这个请求能得到支持吗?还有现在政府一再强调不能买卖土地,我们的这个买卖行为已经在近十年前就发生了现在还违法吗?如果是这样的话, 那么这近十年来,不管是个人和单位都是这样买卖那又怎么算呢?恳请诸位律师多多给我指点迷律。谢谢!
此致
敬礼
韦卫
2011-12-5
你们好!我和两个弟弟三户响应政府号召“从山区来到县城建设城镇”,在黄某多次动员下,我们于2003年3月1日我们与黄某夫妇购买一块土地,准备作三户建房之用。该地位于县城镇上的某个山脚,该地的面积为零点伍玖玖亩,成交价贰万玖仟元人民币。我们买卖该地的行为已得到黄某夫妇所在生产队长及左右邻居的同意。签订协议时由于黄某夫妇的大儿子黄某因犯罪正在服刑期间,没能到场签字,其他两个儿女不在家也不签字。是因其父黄某发誓说他已经征求儿子黄某及其他儿女的意见了,他们都已经同意。且这块地是我跟老婆的地,与儿女他们无关。今后有任何事情由他黄某完全承担。但黄某已于今年3月过世了。现在我们要建房却遭到黄某的两个儿子阻止,他们宣布要收回该地。他们对我们说,要地到法院起诉。我们因无房居住,决定于阳历2011年11月19日上午动土开工。当我们向当地政府反映时,政府口头答复我们说,既然有纠纷就先别开工,待问题解决清楚后才能动工建设。现因我们多次派人与他们协商都不成功。他们的理由是,那时买卖签约时,子女没签字;他爸爸黄某是非农业人口没土地,偷拿他们的地去卖;我们跟他们爸妈之间买卖无效,现在只负责退本金给我们而已。如果我们再去种地或建房子就毁坏,打官司我们也不赢。我们的理由是,黄某虽然以前是有工作但因犯错误被开除回家后生产队里已重新分地给他,这是黄某告诉我们的,我们买那块的左右邻居可作证。还有假若认为是被黄某偷卖了,当他们知道被他爸爸侵权后,完全可以在很早时间内跟我们商量要回去,但一直都没有。黄某的大儿子于2007年底(那时这地总共还不值到拾万元,)就出狱了,也没有来跟我们商量要回去。他们故意让那块土地现在涨到叁拾万元,于今年七月份才来找我们收回。他们的这行为又合法吗?有没有犯了缔约过失和诉讼失效呢?假若他们早就商量要回去,我们在哪里都可买到同样的地,那现在我们的损失又怎么算呢?如果他们硬要回去,该补偿给我们吗?在法庭上我们的这个请求能得到支持吗?还有现在政府一再强调不能买卖土地,我们的这个买卖行为已经在近十年前就发生了现在还违法吗?如果是这样的话, 那么这近十年来,不管是个人和单位都是这样买卖那又怎么算呢?恳请诸位律师多多给我指点迷律。谢谢!
此致
敬礼
韦卫
2011-12-5
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 708992积分
回复时间: 2011-12-06 13:07
你好,具体问题还需具体分析,建议带上相关资料当面咨询才能给予更多针对性的回复。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-10 23:31
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