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房屋租赁纠纷，欠租不给怎么办

陕西－西安 12-06 16:40 悬赏 20 发布者:oilman 给我留言回答:(3)

租我房者租期1年，房租半年1交，押金2000元，6月份交下半年的房租，可其却少交2000元，说顶了押金了，到时候退房时我就不用给其退押金了，我一直没有同意，可他一直拖着也不给我那2000元，一直到了现在都年底了，2000元房租不交不说，4季度物业费也不交，暖气费也不交，眼看12年1月20日房子租期就到了，可还是没有给交上述费用，他的手段就是拖，老说在外地，等几天回来交，已经敷衍我几个月了。我已经没有办法了，网上看类似事情，要么求助警察，要么求助法院，可是警察不管，法院处理太慢太熬人。想一气之下，将其房子东西搬出封门，可是又怕其反咬一口诬陷我盗其财务。难道这种事情就没有办法了吗？
补充：合同通过中介签的，我只知道对方姓名和手机号，合同上双方只有签名但没有写身份证号，也没有留复印件；合同内容是中介写的，租赁期限写对了是从2011.1.24到2012.1.23 但是上面交付房租时间，第一次付款时间写成了2010.1.21，第二次写成了2010.6.21 合同最后尾部的时间也给写成了2010.1.21 请问我要向法院诉讼，这个合同能认吗？如对方再拖延能否提请公证留存后，换门锁，向其他人出租？

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全部答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2011-12-06 17:33

你可以向法院起诉维护自己合法权益，具体建议与律师面谈。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-12-06 20:32

可以向法院起诉对方，要求履行合同。房子合同期限没有到，你提前租给其他人，弊大于利。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-12-06 20:40

针对你的问题答复如下：

    1，你可以在见证人的见证下将其房子东西搬出封门，并可以向法院起诉要求他承担违约责任或损失赔偿责任。
    2，必要时，你可以将其物品公证提存，换门锁，向其他人出租。由此造成的损失，由承租人承担；
    3，当然你也可以直接向法院起诉要求履行合同义务，并可以要求他承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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