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租约合同期续签为1年,合同为先付后使用,因经营困难滞销大量货物
广东-广州 06-09 00:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 租约合同期续签为1年,合同为先付后使用,因经营困难滞销大量货物,房主为十几年老相识,商量先使用,经济宽松再支付租金一年度6万元整,我们非常感,此前已一直租住使用4年,租款一直以年先支付,每年签一次合同。经济持续低迷,厂租一年内都处于停开工状态,今年4月份我们与屋主商量,结清所欠租金6万完整,决定不再续租,屋主笑容满脸说没问题,暂时没有地方搬,交齐屋租有货物可以继续放,不收我们钱,我们听了十分感谢,但是我们决定把货物处理,一部分暂放亲戚处,随即支付了拖欠的一年房租60000元,货物没有处理完,屋主又说掉的瓦和倒的墙我们负责维修,上年湛江台风横扫,大部分厂房损失惨重,已维修整装达10000,大家是熟人,房主说了,我们随即请来两泥水工师傅进行维修,工费与材料花费8000,谁知5月28,29日连续搬了两天的货,第三天准备出一批货,收回别人欠下4年的加工费,剩下货物也没带走,价钱太低,客户也没心情销货,我们说不做了,客户才销走,结加工款,屋主突然换了钥匙,只给小门,大门货物不可以出入,影响了我们生意的正常交易与我们的名声,与客户口头协议,按时出货,收货付尾款,我们不能正常履约,客户非常担心是因为拖欠我们尾款太久而不正常出货,对于老客户我们十分为难,当天约的工人和货车全部流水,损失了部分交通费,屋主拿出一年前签订的合同,说我们违约一年,总共违约金不包含厂租再支付60000元整,从一年前签合约日开始算。想咨询屋主是否合法,一年前口头协议是否有效,是在他默认的情况下,先使用后支付厂租,如果他合法,违约金在损失金额上限不超过120%,是否适合我们的情况,要求赔偿60000是否过分,后双方沟通支付30000违约金,合上有注明违约金金额,和算法,并不与我们父母交代清楚的前提下签名,是否合理合法,屋主的做法于情伤害了我们人与人之间的情感与信任,伤害了我父亲对他的信任与十几年相识的情感,于理于法,我们希望法律给我们一个公道的说法,气难愤,对于我们的经济情况和精神是双重打击,因为这事,我父亲一下子老了瘦了不少,希望法律可以做出正确的判断,让我们于情于理于法经营做人处事。
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