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在结婚之前父母出资买了一套房子，当时房产证写的是我本人的名字

北京 12-07 10:27 悬赏 0 发布者:222836…… 给我留言回答:(10)

没结婚之前我父母买了一套房子，当时房产证上写的是我本人的名字，（不过我跟父母之间签下了一份房产归属权协议：也就是证明这套房子最终拥有权是父母的）不知道这样的协议在法律上有效吗？或者说，这套房子将来跟我老公有关系吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2011-12-07 10:31

您好，该房屋是婚前购买，登记在你的名下，属于你婚前个人财产，和你老公无关系。

追问：

您好，但是我们结婚之前没有做婚前财产公证，这样也跟老公没关系吗？

回答：

您好，只要能证明是婚前购买，就没有关系。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556479积分

回复时间： 2011-12-07 16:50

属于你个人财产，但有婚后还贷的，你应方从婚后还贷及相应增值中补偿对方

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-12-07 10:28

属于婚前个人财产。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-07 10:28

房屋是婚前购买，登记在你的名下，属于你婚前个人财产，将来和你老公没有关系。

我的补充： 2011-12-07 10:29

你和父母之间的协议有效，可以约定房屋产权归你父母所有。但我国的房屋产权是以登记为准的，登记在谁名下产权就归谁。你和父母之间的协议，只能在你们之间内部有效，不能对抗善意第三人，也就是说，外部其他人完全有理由相信房屋是你的，法律上房屋也确实是你的。

追问：

我还想请教一下：像我这种情况，假如我跟我老公离婚了，（在没有做婚前财产公证的情况下）这房产在法律上跟老公有关系吗？

回答：

没有关系，房子是你婚前个人财产。不需要做婚前财产公证，已经是既定事实了，房产证就是证据。

追问：

好的，谢谢的耐心回答，谢谢！

回答：

不客气，希望对你有所帮助

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-07 10:36

协议有效，属于婚前财产，与你老公没有关系。如有需要可以电话详细咨询。

追问：

谢谢您!

[北京-海淀区]
于淑新律师
713积分

回复时间： 2011-12-07 10:40

如果你老公和你对这套房子共同还贷，这套房子肯定和他有关，至少对于你们婚姻存续期间房屋还贷部分及此部分对应增值部分属于你们婚后共同财产。

追问：

您好，房子是父母出资购买的，不需要还代。像我这种情况，假如我跟我老公离婚了，（在没有做婚前财产公证的情况下）这房产在法律上跟老公有关系吗？

回答：

房屋买卖合同在婚前签订，房产证上写的是你的名字，且不存在婚后共同还贷的情况，房屋属于你婚前个人财产，与你老公无关。

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2011-12-07 11:58

关键看有没有贷款。如果你们婚后共同还贷，那么将来离婚就算房子归你，你也要给你老公一笔钱。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-07 17:00

属于你的个人婚前财产，与你老公无关

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-07 17:47

已回复。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-12-07 18:16

与你老公无关

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