房产过户问题

本人父母离婚，法院把房子判给我，房产证上是父亲的名字，我与父亲去房产局办理过户手续时，房产局的工作人员说：“现在过户必须房产证和土地证，两证齐全才能过户。”当时我父母买此房时，开发商只办理了房产证，土地证迟迟未办理（此房已经过了10年，开发商早已销声匿迹了，现在办理土地证，难度很大，几乎不可能了），请问，我还有什么办法办理过户手续呢？我手上现在有的材料是：仅有父亲名字的房产证、父母离婚时的法院判决书
PS：此房情况是：下面是商铺，上面是住房，有两个产权证，但都没有土地证，现在上面的住房已经在银行抵押贷款，请问，上面的住房可还能过户至我的名下，贷款我来还。还是只能等我父亲还完贷款后才能过户？
急需帮助，谢谢！