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有银行贷款是否能在房产证上加名字?

北京 12-07 13:26 悬赏 15 发布者:cgz4727 回答:(9)

我和男友婚前共同出资买房,房本上只写了他的名字,我们签了<共同合伙购房合同>,而今分手, 还没有结婚，他不承认合同,也没法协商，我只好起诉了.如果通过确权起诉,确立了我为共同购房人。目前房子尚有北京银行100多万的贷款. 1. 拿着法院的判决我能到房产局在房本上加上我的名字吗?2. 这种情况下加名字需要掏多少税费？3. 凭法院判决或者法院调解书,我能在房产局申请这个房子有我的份额,不经过我同意不能出售,相当于冻结的效果吗?

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-12-07 21:16

有生效法律文书的，可以办理加名

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-07 13:26

1，如果法院判决你是房屋共有人，可以带胜诉判决到房管局办理增加共有人登记。

我的补充： 2011-12-07 13:29

2，确权登记不需要纳税，因为取得房产时已经纳过税了。但需要缴纳少量的工本费，具体数额你需要咨询房管局。
3，法院判决你是房屋共有人的话，对方处分该房屋需要经过你的同意，否则属于无权处分。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。