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我想问下关于房产证的问题,比较急,貌似比较严重,请懂的来帮下先谢谢大家了~
12-07 14:25 悬赏 20 发布者:zhce00…… 给我留言 地区:上海-普陀区 回答:(7)
事情是这样的,当时我父母在一起但并没有领结婚证。后来我初中的时候我妈车祸去世了,留下2套房子。因为当时都是我妈的名字,本来我爸准备说过到我头上来,但我舅舅他们那时候不同意(怕那时候我不懂事,然后转到我名字下等于是给我爸拿走一样),因为我爸和另一个女的还有个儿子而且非常偏向与他。现在我也已经毕业开始准备找工作了,现在他们已经把2套房子转到我的名下了,但是问题也出现了,我爸他把上海的和苏州的这2套房子的房产证与土地证都拿了,我又不能开口问他要,不然会惹出点麻烦。以上就是我家庭大致情况,我舅舅现在帮我考虑到一个问题,如果他拿着这个房产证(当然都是我的名字)能不能去买卖或更名?或者搞些特殊情况把房子没经过我同意弄没了等,比如莫名其妙到别人手里了,我到这个时候有权利拿回房子吗?还有他因为是我亲生父亲他有这个权利卖或者赠与别人吗?(简单点说请以最坏的情况考虑我会不会莫名其妙没有这2套房子?)因为我也不太懂这上面的事所以希望请懂的教我下,会不会出问题~
还有个问题哦,如果我要补办房产证的话他看的出来吗?我需要准备点什么吗?一套是上海的一套是苏州的。
请知道教我下对策吧,真的十分感谢了~~
还有个问题哦,如果我要补办房产证的话他看的出来吗?我需要准备点什么吗?一套是上海的一套是苏州的。
请知道教我下对策吧,真的十分感谢了~~
问题补充:
那我如果去挂失,申请补办的话他会知道吗?大概费用是多少呢?我想问下他有我的身份证复印件搞,这个要紧吗?
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最佳答案
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 电话:13818674370
- 48042积分
回复时间:2011年12月07日 16时36分
你父亲没有处分你财产的权利。鉴于你家的复杂情况,建议你向你父亲讨要房产证,如果要不回来,你可以以证件遗失的名义到房产交易中心办理新的证件。
追问:
因为主要我还是不想与父亲的关系闹僵,如果我直接去拿必定要吵的,到时候我觉得会比较麻烦,我想问下哦如果我挂失的话,他会不会得到消息?如果不能他要怎么样才会知道,房产证已经被挂失了?
回答:
第一,你父亲不是权利人,没有任何机构组织会因为你挂失证件而通知他。第二,除非他使用你的房产证才会发现挂失情形,而未经你的同意使用你的房产证有侵权之嫌。因此,你不必担心。
追问:
那我想再问一个问题。。就是挂失一般多少钱?要带什么手续吗?因为现在苏州房子是出租状态,钱也都是他管我从不问的,如果他租房子会涉及到房产证一类吗?(简单点说就是他租房子的过程中会不会被他知道房产证已经挂失了?)
回答:
既然是你的房子,为什么交由你父亲打理出租。你既想把房子收回来,又不想让他知道,显然是不可能的。你怕什么?
追问:
不是的,租出去的房子我并不打算拿回来,因为我也并非想靠这点房子活下去,我只是不希望最后被莫名其妙的人拿走。只是想问下如果他要租这个房子并不会牵涉到使用房产证吧?
回答:
一般谨慎点的租客都会要求看看房产证的。
提问者对最佳答案的评价:
恩非常感谢你的答案,谢谢了~
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-07 14:31
房产登记在你的名下,就是你的房产。产证在你父亲那里,你可以去挂失,申请补办产证,同时申请一个密码,这样比较保险。
追问:
那我如果去挂失,申请补办的话他会知道吗?大概费用是多少呢?
回答:
你是产权人,他怎么会知道?补证收取工本费,费用不会多。
追问:
我想问下就以楼下说的那个,我的身份证复印件都在他那里要紧吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-07 14:32
房产证是你的名字,别人不征得你的同意,无权处分。你要把身份证件保管好。防止出现其他情况。
追问:
我想问下他有我的身份证复印件搞,这个要紧吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-07 14:41
你可以定期向房地产交易中心查询房产是否变更。如果变更,你可以向起诉。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2011-12-07 17:17
比较复杂,你又没表述清楚!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-12-07 17:42
1、房产证是你的名字,你父亲无权买卖;
2、你可以自行到房地产交易中心补办房产证,他不会知道的。你可以与房地产交易中心联系。
2、你可以自行到房地产交易中心补办房产证,他不会知道的。你可以与房地产交易中心联系。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-12-07 21:13
不能。建议挂失补办。
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