物业封闭园区外的路，是否应该？业主如何维权？

我所住的是物业管理的封闭小区，园区内不允许停放机动车，在园区的西侧有一条由保安把守的封闭路，是行人和机动车进入园区和地下停车场的必经路之一，地下停车位是出售的，也有一部分业主没有买地下停车位，可以穿行此路到园区南侧的空地停放。但现在物业不允许没买地下停车位的业主在此路通行，请问这是否合理？若不合理，这部分业主如何维权？另外，园区内一层业主的花园种菜养鸡是否允许？个别业主加盖阳光房，遮挡北侧低层业主阳光如何解决？请帮忙解答，多谢！