已解决问题

感情破裂，房产以及还贷问题

12-03 16:03 悬赏 20 发布者:zjchar…… 给我留言地区:上海－浦东新区回答:(13)

房子是在领结婚证前一天付的首付，产证上是男方及男方父母和女方的名字。

首付由男方出资，贷款也由男方在还贷。女方一直未出过钱。

现在因为感情破裂，即将离婚。

这种情况下，从法律角度上来看女方应该分得多少？

是否按照（市值-首付-贷款）/4 来计算？

女方在婚后对家庭几乎无贡献，结婚1年，分居近5个月。

虽然女方未贷款，但是感情破裂后，男方不愿意继续独自承担所有还贷部分，是否可以要求她在离婚前承担房贷？

在此情况下，如何解决比较好？

问题补充：

不好意思，我写错了，首付是在结婚的后一天付的，钱都是由我父母出的。

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最佳答案

[上海-杨浦区]
张玉光律师
电话：13817133665
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回复时间：2009年12月07日 20时52分

房子属于你们家庭财产，你父母享有房屋的产权，你们分割夫妻财产前，必须要搞清楚你父母的份额。只能分你们夫妻的财产

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
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回复时间： 2009-12-03 16:07

首付部分属于男方婚前财产。婚后房产属于四人所有，离婚可以根据还贷情况析产，但夫妻关系存续期间如果没有特别约定的话，一方的收入也属于夫妻共同财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2009-12-03 16:29

婚后房产属于4个人共有，离婚先析产，之后分割夫妻共同部分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-03 16:31

1 本地实践中，在10--30%，也可能没有

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2009-12-03 16:54

你好，房子产证是婚后拿到的，所以你的那部分属于共同财产。但是法院会考虑你们对此房产做出的贡献，照顾你方的利益。一般判给女方的份额很少。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-03 17:42

女方可分四分之一。可要求女方按照比例承担还贷部分。如果需要可委托律师帮助。
段律师15800349809，　　　　　QQ：547372855。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-03 17:24

父母为双方购置房屋出资的，婚前出资是对子女个人的赠与，婚后是对双方的赠与，除非有特殊说明。但是出资不等于付首付，父母可以先把钱给你，你自己交首付，也可以直接转账给开发商。贷款是男方在婚前办理的，是男方婚前的债务，在婚姻存续期间，由于该债务用于婚后夫妻共同生活，所以女方有还款的义务，离婚后就没有义务了。
至于房屋产权有没有女方的份额，我认为没有。因为所有的出资都是以男方婚前财产出资，由婚前财产购买的财产，不管取得的时间是在婚前还是在婚后都应该视为一方的个人财产。如果只要是婚后取得的财产都认定为共同财产的话，那么婚前存款还有什么意义？岂不是结婚后就不能花了？因为一买东西就成了共同财产了，这显然是不合理的。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626811-560