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物业管理费纠纷
北京 12-09 18:47 悬赏 0 发布者:zzzz00…… 给我留言 回答:(8) 门市房第一年缴纳了5000元的物业管理费,1500元的垃圾清运费,可是从装修开始到结束,物业以种种理由没拖过一车垃圾,因要开业,只好自己出钱拖了垃圾;开业第一天物业将店面房的电容量调低,致使无法开业;公共下水管漏水找物业,没有修理,自己修理了。。。又到了该缴物业费的时间了,请问我该如何做呢?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-09 19:29
搜集物业没有按照物业合同约定行使义务的证据,与物业协商降低物业费等方式,协商不成,起诉到法院维权
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-12-09 19:50
可以主张少交。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-12-09 20:10
可以主张降低物业费
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-09 20:31
协商不成诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-12-09 20:46
可以主张少交。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-09 20:55
对方没有履行约定的义务,可以要求对方退还垃圾费,或与对方协商酌减物业费
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-12-10 09:41
根据你掌握ide证据可以要求物业履行义务,协商不成可以向法院起诉
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-12-10 11:41
物业费应当缴纳,是业主的义务,不能因为物业有违约行为就拒交,是两码事,不能混同。
物业没有按照约定处理垃圾,没有尽到管理义务,属于违约行为,业主可以要求对方立即改进工作效率,并承担违约责任或者赔偿业主因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
物业没有按照约定处理垃圾,没有尽到管理义务,属于违约行为,业主可以要求对方立即改进工作效率,并承担违约责任或者赔偿业主因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
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