只给一个月押金，没给房租，但因房子内床垫问题，拒付房租。

1 12月6日签的简单协议，支付了一个月租金，就把钥匙给房户了。房子协议日是12月10日起一年的租期合同。付款方式为押一付三
2 现在他以床垫没有解决，拒付房租，看房时口头承诺给他换个床垫，我也给他换了800元的，但他不满意，要1600以上的名牌的，这合理吗？合同只写床垫有问题，并没有写给他换，也没写换个什么样的。
3  我怎么做合法合理，
万分感谢您，我真的气死了，没有这样的租人家房，不给钱。