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58年经租房51年上税登记有部分手续能解决吗有什么部门解决请告知 手机13436937485

北京 06-13 09:14  悬赏 0  发布者:134369…… 给我留言  回答:(6)
因其私有一套父親遗产房屋:座落在顺义区牛栏山镇南大街路东12号(50年代门牌12号)58年社会主义改造国家经租房(经租后门牌牛栏山旅店)此房住建委已卖 文革遗留问题。
院基地面积六分二厘一毫 房屋共18间面从西的门面房三间 (过道半间)(雨搭三间半)这部分修路已拆,北瓦房四间(灰棚一间)东厅房三间,后院北瓦房二间(厕所一间)。实用房12间。此 房地产 建国初期51年交纳了税金并登记,(贴了建国初期49年的印花税票)。我父親1956年公私合营牛栏山供销社 时任经理(合营生产资料及设备)。该院权属私有产权。从未对外出租,1958-60年代当时镇政府动员为解决国家住房紧张问题,说由国家统一经租、统一租赁,统一管理、也就是经营方式的改造(国家经租房)。当时没付给租金,说:即在一定时期内给以固定的租金,没分给自留房,因那时就我父親一人户口在京,住供销社大院有宿舍,66年调库房任保管员,并在库房院另房居住,因一人没给自留房。(我父原籍河北蔚县1933年在京学徒由我舅安旭带领,1937年户口迁京,我有牛山派出所户籍证明,1951年1月我父親承买了此房产。我有部份此房手续,其中有国家经租领租凭证,有政府1951年06月15日房地产所有登记,有1958年09月02日河北省顺义县税务发票,及1958年12月18日北京市顺义区财政局和税务局上税发票,有民国五年和中华民国三十六年和1951年房地产契和此房存折都贴了49年印花税票。1964年划成份:小业主。1964年09月-66年06月此(经租房)国家付给月租金1.60元,共收22个月的租金计35.20元(房管所收租的20%)到1966年06月停发租金。国家政策09月停发资本家租金。1954年第一部宪法和1982年宪法第13条规定:国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。
【2】1982年宪法第33条规定:公民在法律面前一律平等。任何公民享有宪法和法律规定的权利。【3】1982年宪法第5条规定“中华人民共和国实行依法治国,建设社会主义法治国家。国家维护社会主义法制的统一和尊严。一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。对经租房之事,有关部门一贯作法就是充耳不闻、视而不见。我2014年11月已去过牛山信访办 顺义信访办 顺义区政府法制办 顺义住建委。最终在2015年公历02月27日顺义住建委落私办223室李超接访了我虽即调离住建委,接李手的一位赵性同志至今对我的信访无果。2016年05月23得知他根本就没有上报。牛栏山有和我家相同的经租房业主王振华供销社副主任,龚究珍供销社副主任,秦荣舟供销社职工都得到了解决。不过秦荣舟找此房10多年由骑自行车去顺义到半身瘫两个儿子每天推车送他到经租房,最后得到给补自留房五间的解决。我父此经租房至今快60年了只得到租金每月1.60元x 22个月=35.20元。没给一间自住房没得到任何解决。我96年在牛栏山买了一门6层建筑面积65.44平米的房改价商品房,儿子结婚已占用,我一家五口人现在还租房居住。国家历次颁布的宪法都提到保护私人的房屋不被侵犯,将经租房落实私房政策,发还原权利人。现在已经是二十一世纪依法治国的今天,如果住房和城乡建设部看不到这一点,对经租房历史遗留问题不依法予以更正、解决,党和国家领导提出的依法治国、构建社会主义和谐社会的理念将无法完全贯彻实施。现知北京 上海 广州 深圳 武汉 大同等地都不同程度得以解决。宪法规定“法律面前人人平等”,同为共和国的公民,同受一个政党、政府的领导,同适用一部宪法法律,却两种对待两重标准,对我们是不公平不公正。有人有权早在30年前就解决了部份,我们请求同类问题同等处理同种解决。恳请相关部门给予答复是否经租房现在能依法得以解决?谢谢 本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。
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全部答案
回复时间: 2016-06-13 10:15
你好,建议搜集证据起诉
回复时间: 2016-06-13 11:40
你好!
1、经租房是指中国城市中的一些私有房产,这些房产在1958年前后由政府统一经营出租,收取房租,于是就称这类房产为经租房。
2、经租房屋建设部有文件,建住房[2005]226号《建设部关于“经租房”有关问题的处理意见》,明确规定“带户发还”(指发还房屋产权,但不负责腾退房屋,目前承租人仍继续使用房屋且实行政府规定租金标准的)的原“经租房”,当地人民政府应当根据有关政策规定,结合当地实际情况,按照瞻前顾后、兼顾产权人和承租人正当权益的原则,制定具体处理办法,积极化解租赁矛盾。
3、由部分地方已经采取了措施。广东、福建等沿海地区早在1975年起就陆续将华侨所有的“经租房”予以发还。无锡市人民政府2011年10月26日印发了《无锡市国有土地上房屋征收与补偿办法北海日报北海市住房和城乡建设局公告大同市国有土地上房屋征收与补偿条例》该条例“对社会主义私房改造期间国家经租产房屋 ”作出相应的补偿规定。
4、 甘肃省天水市人民政府针对秦州区446名群众对1958年私房改造(“经租房”)问题提起行政复议,采取了督促下级机关本着“事要解决”的原则,对当事人提出的诉求作出新的具体行政行为。申请人如对此行为不服申请行政复议的,再按照《行政复议法》规定予以受理的这种变通方式。
5、目前北京还没有相关政策。
6、建议你们根据各地情况,通过合法渠道向当地政府进行反应,可以模仿甘肃群众做法,提起行政复议,也可以向建设部积极反应,希望你们的问题能够早日解决。
很乐意为您效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
回复时间: 2016-06-13 09:25
需要结合具体情况分析?
回复时间: 2016-06-13 10:34
您好,要结合具体情况分析?
回复时间: 2016-06-14 16:20
建议来电咨询,详细为你解答。
回复时间: 2016-06-17 12:58
建议搜集证据起诉
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