甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜

甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下
协议,
以资信守:
一、 甲乙双方共同投资,购买位于武汉市的两套房产。
二、甲方出资比例占总出资比例 100%、乙方出资占总出资比例 0%。甲方已完成 购房款的全额出资。
三、 甲乙双方如有一方全额支付购房款则对该套房产仅属于完全出资方,该出 资方享有所有权。并可独立占有、使用、收益。另一方无权干涉并对此套房屋 不享有任何权利。但在同等条件下可优先购买该套房屋。
四、 物业考察:购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 :乙方全 权办理购房付款及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文 件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有 购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托 事项及委托权限、委托期限。甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展 情况,乙方应按甲方的要求报告相关事项的办理情况和进展情况,如出现相关 问题应第一时间告知甲方并说明情况。、 房地产权证署名、办理、保管: 所购物业的所有权凭证要依法载明共有 比例情况,房地产权证由乙方依法办理并交由甲方妥善保管。
七、 购置物业税费承担:购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易 税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通 或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方全额 承担。
八、因房屋购买相关手续由乙方办理。每套购房乙方享有人民币伍仟元的手续 代办佣金(两套共计一万元整)。购房合同签署五个工作日内,甲方将代办佣 金以转账方式支付到乙方提供的建行银行卡账户上。甲方承诺两年内将房产销 户,两年后乙方在武汉购房不产生任何影响。
九、适用法律:本协议适用中华人民共和国法律。
十、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2、符 合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
十一、 争议解决办法:凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先 由甲乙双方协商解决,如十五日内协商未果,双方均可提交武昌区人民法院诉 讼管辖。
十二、违约责任: 甲乙双方均有义务协助办理房产相关手续,包括但不限于以 下(房产过户、产权办理等)如乙方没有协助帮忙办理相关手续使得房屋既得 利益得到减损应当赔偿损失。
十三、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。十四、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各 份具有同等法律效力。
十五、 甲方及乙方不得将乙方代签的购房合同用作抵押贷款。
十六、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效
十七、本协议甲方享有最终解释权。
甲方:                 乙方:            这个是否有效