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征用土地,这样算违约吗?
贵州-贵阳 12-25 12:51 悬赏 20 发布者:SHEV19…… 给我留言 回答:(4) 某公司要征用我的土地。双方达成一致同意后,在去年先付了10%给我。还有90%没付。我们双方曾经拟下协议:剩余的90%在2011年8月一次性付清,以及一些其他约定事项,并规定:如有违约,违约方承担总价的30%的违约金,并按国家法律、法规追究违约责任。后来他在7月31日将我的存折和身份证拿去,说把钱打在我的存折上。但几天之后都没把存折和身份证还给我。后来我得知:他可能是为了避免违约,在我没在场的情况下,私自到银行将我存折上的这笔款的日期(8月1日)用钢笔更改为(7月31日),并由银行工作人员盖了个名章。后来我与他理论,他不承认自己违约,说是7月31日当天银行系统出现故障,日期打错了。我认为是他与银行相互沟通,写的一个假日期。后来我到银行去打了流水账,白纸黑字的很清楚:那笔帐确实是8月1日才到账的。请问:
1.他的这种情况属于违约吗?
2.如果属于违约的话,我该要求对方赔付这笔违约金?
3.起诉他可以吗?胜诉多大?胜诉的话可以赔得30%吗?
4.如果我不起诉,有什么其他方法解决吗?
5.我可以要求收回我的土地吗?
6.银行的这种做法属于欺诈还是做假账?我该怎么办?
我认为这就是商人与银行工作人员联合欺骗我们穷苦农民啊!
我就是一个农民,没什么文化,希望律师帮帮我!
万分感谢!!!!!!!!!
1.他的这种情况属于违约吗?
2.如果属于违约的话,我该要求对方赔付这笔违约金?
3.起诉他可以吗?胜诉多大?胜诉的话可以赔得30%吗?
4.如果我不起诉,有什么其他方法解决吗?
5.我可以要求收回我的土地吗?
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我就是一个农民,没什么文化,希望律师帮帮我!
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-13 20:55
根据具体情况确定。
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间: 2011-12-15 18:11
1、属于2、对方应当支付违约金,3、胜诉的把握较大,4、银行有责任,5、协商不成诉讼解决,具体的案件情况需要全面了解,方能给出准确的答复,建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助,可致电本律师。
追问:
如果起诉对方的话,法院会判支付30%的违约金吗?现在手上的证据有:协议书,银行账户历史账户清单
回答:
有可能,也有可能合同是无效的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-12-25 13:09
你可以从合同效力入手,因为农村土地属于集体所有,你作为集体经组织成员只享有是土地使用权,不得私自出让的。
因此你可以起诉致法院,要求确认合同无效,这样就恢复到合同签订前的状态,你向对方退回10%的征地款,这样就可以要求返还土地。
因此你可以起诉致法院,要求确认合同无效,这样就恢复到合同签订前的状态,你向对方退回10%的征地款,这样就可以要求返还土地。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-26 00:40
你好,可以的。
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