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房屋买卖

辽宁－铁岭 12-14 13:40 悬赏 10 发布者:QWV1634 回答:(4)

我2年前贷款买了商品房，贷款15W，期限20年。每月都按时交贷款，现在有人想买我的房子，挺好的朋友，付给我当时的首付和现在想赚的差价，继续用我的名字来还贷。问题一：这样可以不，将来更名什么的会有麻烦么？问题二：我已交的两年贷款金额是不是也要她付给我？

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
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回复时间： 2011-12-14 13:41

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110网律师
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回复时间： 2011-12-14 13:43

可以，将来更名没有什么麻烦。
对于两年贷款部分，属于可以协商部分。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-12-14 13:44

对你来说倒是没有很多麻烦，但对于你朋友可能会有麻烦。

[内蒙古-包头]
张鑫律师
7334积分

回复时间： 2011-12-14 13:46

1.继续使用你的名字还贷，可能带来如果她还贷不及时，银行会向你催要贷款，并可能拉入黑名单，给你将来贷款带来不便。因贷款期限为20年将来更名很肯定不便。
2.如果继续使用的你名字还贷的话，你还的2年款肯定要给你的。可去银行咨询你这2年还的是利息多还是时间贷款多。
3.建议你将卖房款一次性付清银行贷款，然后房屋过户给你朋友，让他用该房做抵押贷款较为妥当。

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