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析产起诉其中一个产权人没有住房法院会如何判？

上海 06-15 22:49 悬赏 15 发布者:witchg…… 给我留言回答:(10)

房子是爷爷和孙子的，爷爷去世后立有遗嘱，此房是孙子和家人的唯一住房，爷爷的其他三个子女都是自己的住房，现三人将孙子一家赶出此房，要求按照遗嘱的份额加到房产证上，并想住进此房，孙子现在想析产将她们的份额买下来，如果其他三个子女不同意的话，法院会判此房的居住权有三个子女和孙子共享，还是会拍卖此房。

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[上海-杨浦区]
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回复时间： 2016-06-16 06:54

如果其他三个子女不同意的话，法院不会判此房的居住权有三个子女和孙子共享,只对房产产权份额做分割

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4552691积分

回复时间： 2016-06-16 11:02

归孙子，孙子给他们折价款

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-15 22:57

您好，首先孙子本身就是房屋的产权人之一，那么有一般的产权是他的，他爷爷的那一半根据遗嘱进行继承。其次，在继承的过程中，如果各方能够达成一致，就份额转化为金钱那么是可以的。但各方不同意的情况下，法院会根据实际的住房情况及份额情况进行判决是否是加名还是支付钱款。希望我的回复能够帮助到您，谢谢。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-06-15 23:03

如果其他三个子女不同意的话，法院不会判此房的居住权有三个子女和孙子共享。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2016-06-16 07:52

建议委托律师起诉，首先房子基本上归孙子，由孙子给付继承人房屋折价补偿款。需要帮忙，可以联系。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-06-16 08:25

1、你爷爷有遗嘱，其房产份额应当按遗嘱继承。

2、你有权起诉继承人，要求依法折产分割房产，购买对方份额。

3、其他人他处有房，你购买对方份额成功的可能性较大。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2016-06-16 09:05

孙子可以起诉析产，买下他们的份额，可能性是较大的。即使其他子女不同意，也不可能再继续共有，而孙子想购买其他人份额，那就不可能拍卖。不过从继承到析产，可能需要两个诉讼。

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-06-16 10:22

可以确权，如果判不能预测

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-16 11:06

如果其他三个子女不同意的话，法院不会判此房的居住权有三个子女和孙子共享,只对房产产权份额做分割

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-06-16 14:36

或者名字全部上产证，或者析产，得房者出折价款获得产权，如果你愿意掏钱，法院也是会支持的，别人愿意掏钱，你拿走就是了。

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