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着急！！！卖房子问题！！
四川－成都 12-08 14:57 悬赏 0 发布者:tina11…… 给我留言 回答:(4) 我在06年按揭买了一套房子，首付10万，贷款20万，07年开发商交房，我没有多余的钱就一直没交房没有交维修基金和房产税）。现在我想卖这个房子。有人出40万，但他没有全款，他的意思是比如我银行还有18万没还，他就给我22万，银行的钱他来还。我得了22万后再合同更名或者把房产证办了。请问各位律师，我这样做有什么风险或可能引起纠纷的因素吗？需要公证一下吗？如果不公正有什么后果？会不会有房子偷偷被卖的风险？？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-08 15:07
虽然房产证还未办下来，但既然已经是二手房买卖，那肯定是要先等你的房屋两证办理下来后，再凭两证和对方办理房屋买卖和房屋权证过户手续，不可能直接以对方名义办理产权证。对方可以先支付你部分款项，帮你解抵押或缴纳相关税费以办理权证，这个你们自己在合同中可以详细约定如何处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-08 15:27
可以进行交易
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113763积分
回复时间： 2009-12-09 07:53
是可以进行交易的。
- [四川-成都]
- 杨一林律师
- 15349积分
回复时间： 2009-12-10 19:43
直接变更很麻烦。
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