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婚后父母给一方买房是共同财产吗？

内蒙古－呼和浩特 12-15 09:00 悬赏 0 发布者:NMG您好给我留言回答:(8)

律师您好，我爸妈打算出资给我买房，房产证上写我一个人的名字，根据新婚姻法，这套房子我老公能分走吗？我买房的时候该如何操作，如何约定呢？谢谢。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-12-15 22:18

全款的，属于你个人所有

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-15 09:01

约定为你自己的财产。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2011-12-15 09:04

属于个人财产。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-12-15 09:15

您好，婚前买的，属于你的个人财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-15 10:23

因为现在你已经结婚，所以必须要写一份有你父母、你和你丈夫亲笔签字的协议，说明这套房子是你父母出资仅赠与你个人的，仅仅是房产证上是你一个人的名字是不够的。

追问：

不告诉丈夫，只是我父母和我三人签字的协议不行吗？还有这个房子的产权证还没出来呢，公证处是不受理的，自行定协议可以吗？如果产权证在我父母名下将来要给我的话怎么处理好呢？因为我还有其他姊妹。谢谢。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-15 10:39

你父母在赠与协议上明确该房产赠与你个人，然后登记在你个人名下就可以了，不需要你配偶签字的。《婚姻法》司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

追问：

房产证还没出来，过去想到还得让老公签字总是觉得不好意思所以就一直没和他提。那就是说我还有俩位老人自己定个协议就可以了吗？还用去公证处吗？公证处好像是没有产权证的不予受理。

回答：

不公证也可以，但你要保留你父母出资的证明

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-15 11:27

如果该房产落户在你一个人的名下，则是你的个人财产，你老公无权分割。但是你要有证据证明这房子是你父母出资给你买的。

[内蒙古-鄂尔多斯]
王占胜律师
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回复时间： 2011-12-15 23:09

首先，你父母为你买房应使用转账付款，不可用现金支付，理由是付款主体为你的父母，而不是你们夫妻。其次，应保存好付款转账的凭证，在付款凭单备注栏内应写，付款人为女儿xxx买房转账付款。最后在签订商品房买卖合同中单写你女儿一个人的名字，无共有人。

我的补充： 2011-12-17 23:51

1、依据《婚姻法司法解释三》，你父母准备给你买房，此房屋的产权可以属于你的个人财产，但是，必须要将证据保留，首先，签订商品房买卖合同时，购房人的名字为你个人，同时括号内应注明出资人为你父母，付款收据的付款人应写上你父或母的名字，将收据由你父母保留。付款时，从你父母的银行账户转入房地产开发商的账户，若有按揭贷款时，每月应从你父母的银行账户转入银行。保留所有付款单据。另外在和你父母签订一个：“购房赠与合同”，将购房款曾与你个人即可。一切秘密进行，以免伤害到你与爱人的感情，引起婚变。
2、可以写你的名字。但一切依据我说的办。

追问：

我母亲已经现金付款，只是收据的名字和协议的名字都是我母亲的。产权证还没出来呢？我在考虑是用我的名字出还是用我母亲的名字出啊？我还有好几个姊妹。怎样能办才合理呢？

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