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买二手房后发现前房主5年的暖气费没交

北京 12-16 08:22  悬赏 0  发布者:赵傻子 给我留言  回答:(9)
我是在2011年8月份买的房子，因为对买房什么都不懂，怕上当就找的卓正中介买的房。过几天就拿到房本了，当时还特意嘱咐中介要看看暖气费交没交，他们说查了已经交了，后来一想，中介说要是有欠费的话根本就不能过户，也就没有太在意，今年12月8号我们这收暖气费，我去交的时候，他们让我把09年欠的也交上，他们这只有09年的底子，要是看前几年交没交的话还要去供热公司查，我没同意交，办公室的人就说让我去追要原房主所欠的费用。我就只交了今年的。经过我的调查，这是单位的房子，原房主买了之后一直就空置着没住，只在07、10年两年交了暖气费用，原房主说和供热公司有口头协议这两年只是交的空置的暖气费用，但是也没有给我票据，供热公司那显示的就是欠费，我找中介，他们说和我没关系，他们要是让你交，原房主说了就找他。我这他们什么票据也没有，我是怕以后我在卖房的时候出现什么啰嗦事，我对这方面也不懂，希望各位律师帮帮我，我该怎么办？
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回复时间： 2011-12-16 13:01
您好，属于违约行为，你可以要求其补缴，并要求其承担违约责任或者赔偿全部经济损失，中介应当承担连带责任。
回复时间： 2011-12-16 08:54
您好，要是你们有相关的约定，则根据相关的约定。 或者是签署一个相关的补充协议。
回复时间： 2011-12-16 08:57
要看你的房屋买卖合同关于暖气是怎么约定的，如果有约定从约定，没有约定可以向原房主主张权利。详情可来电咨询或到律师事务所面谈。
回复时间： 2011-12-16 09:04
要看你们的约定
回复时间： 2011-12-16 09:14
有约定依照约定履行，没有约定可以向原房主主张缴纳或与其达成新的补充协议。
回复时间： 2011-12-16 09:26
原房主欠缴的费用且未告知你，属于违约行为，你可以要求其补缴，并要求其承担违约责任或者赔偿因此给你造成的全部经济损失，中介应当承担连带责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2011-12-16 09:55
要看你们的约定
回复时间： 2011-12-16 11:10
要看你们合同如何约定的，一般对购房前的所有债权债务合同都有约定的，都由卖房人承担的。好好看一下你们的合同。
回复时间： 2011-12-16 15:44
之前拖欠的取暖费应当由原来房主交付，你没有交付的义务
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