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我想退房，怎么处理？
12-16 13:32 悬赏 10 发布者:小小花芳香 给我留言 地区:河北－唐山 回答:(2)
1、只有一张首付的发票
2、房子未正式开盘
3、没有签订任何合同
4、贷款方面，银行在受理，还未批复
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3、没有签订任何合同
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回复时间：2011年12月16日 13时34分
首先请先确定该房屋是否有预售许可证，如没有预售许可，您的首付可以退回。
追问：
如果有呢？
不能退还是退起来会很麻烦
能找到属于自己的有利条件吗？
回答：
有预售许可您一样可以退款，没有签合同，对您就没有约束力，依据我的经验楼盘没开盘的情况看，一般都是因为手续不全，所以即使签订合同，该合同也因违法而无效，退款可以先协商，协商不成可到法院起诉。
追问：
但是我现在遇到的问题是，房地产商让我去银行办理贷款撤销的相关手续，银行却让我跟房地产商协商。因为办理贷款时因缺少资料贷款之前并没有受理没有审批，但是今天去银行问，她却告诉我已经审核通过了……
回答：
依据法律律规定，和银行内部规定，您在没有与开发商签订购房合同的情况下是不会给您办理贷款手续的，这种情况很可能是个骗局，请您小心。
追问：
如果，协商，我应该有必要赔付房地产商相关的费用吗？
回答：
这还要看他销售的手续是否齐全，如果手续不全，那您不需要向开发商做任何赔付。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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