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个人土地使用权可以转让吗？怎么转让？
06-17 14:20 悬赏 25 发布者:陈皮柚子 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(3)
惠州的一块地皮，他叔叔有土地使用权，已经报建的，但是还没建，只是一块地皮。他叔因为赌博的原因，想卖了换钱周转。但是不知道怎么过户这个土地使用权？
土地用途是住宅用地，我们以后也是盖起来自己住外加出租。不转卖！！
好像最近的政策是不可以转让土地使用权。
不知道还有什么方法可以过户 土地使用权 的？
急，求助！
土地用途是住宅用地，我们以后也是盖起来自己住外加出租。不转卖！！
好像最近的政策是不可以转让土地使用权。
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- [广东-深圳]
- 付成刚律师
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回复时间：2016年06月17日 14时22分
可以转让，但不能改变土地用途。
追问：
这个是政府规划用地，然后他叔买了，拿了土地使用权，现在房子没建起来，只是一块地皮。不改变土地用途，但是怎么才能把使用权转到我们的名下。
回答：
让他叔转给你就可以了。
其它答案
- [浙江-宁波]
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回复时间： 2016-06-17 14:23
宅基地不能过户。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-17 16:16
要看是集体土地的土地使用权，还是国有的。是否有用途使用等限制。
追问：
政府的规划用地，是住宅用地来的，没有土地证，有报建证。去政府部门查过这个报建证确实存在的。明面上不能转报建证，最近抓炒地的比较严，私底下以合同的形式转过了的，不知道以后盖起房子来，能不能拿到房产证？
正规渠道和其他渠道？希望可以得到答复，谢谢了！
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