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遗产继承

12-17 14:27 悬赏 0 发布者:wangli…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(12)

律师您好：我母亲02年去世，我父亲在05年把房子以买卖形式过户到我的名下，(没有金钱交易）。我父亲06年去世，在08年的时候，哥哥把我告到法院要求分割遗产，当时房本是我的名字，他们就撤诉了，今年他们以房屋买卖合同无效，再次告到法院，法院把房本给我撤销了。要求分割遗产。请问律师，我父亲生前过户给我的他自己的那部分份额还有效吗？注明（房子是我父亲单位的房改房）谢谢

问题补充：

我家原住XX宿舍因占地拆迁，90年根据当时的政策按户口本实际登记的居住人口，居住面积（户口五人。平房1.5间）92年平房拆迁，我们搬到了现在XXX小区，当时按五人的户口我们分到了两套房子，一套两居，和一套一居，我和父母住在两居室，哥哥住到一居室，到98年时，姐姐，和哥哥找到我说，现在的房子可以买了，由于当时他们的承诺我以3.8万元把房子买了下来，（我赡养父母等老人百年后房子给我）是以我父亲的名义买的，哥哥买的一居室房产证写的是他的名字。就这样我出钱以父亲的名义把房子买了下来，

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2011年12月17日 14时31分

父亲生前过户给你他自己的那部分是有效的，属于赠与。

我的补充： 2011-12-17 14:34

房屋是父母的夫妻共同财产，你母亲有一半份额，02年你母亲去世后，你母亲的份额成为遗产发生继承，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，应当由你母亲的父母（如果当时健在）、你父亲和所有子女平均继承。因此你父亲在05年时将房屋直接过户到你名下的买卖合同，属于无权处分，处分了其他继承人的份额，确实是无效的。

我的补充： 2011-12-17 14:36

但你父亲将房屋中属于他自己的那一半过户给你，是有效的，没有实际对价交易的话，按照赠与处理。
因此，你的兄弟姐妹们只能要求继承你母亲当年的那一半份额，而对于父亲的那一半，应当归你所有。
既然房本已经撤销，对方要求继承遗产的话，你也可以要求继承该房屋中原来你母亲的一半份额，同时你可以要求分割你父亲赠与你的一半份额，这样看来你可以占有房屋的大部分。

我的补充： 2011-12-17 14:36

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

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