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居住权问题,谢谢!
06-18 16:43 悬赏 50 发布者:江湖秋色 给我留言 地区:北京-北京 回答:(6)
我家公房拆迁,共分配2套房,且有一部分拆迁款。因为款项到位,房子未到位,所以已打了一场有关拆迁款的官司,具体情况如下:
1.公房是我父早先分配下来的,我母去世,他将承租人变为我,后续弦(此时我已成年),再之后他去世,其后妻一直居住在此(腾房前一年搬走了),然后拆迁开始,我作为承租人签了协议(数砖头,户口无对应补偿,但写明了在册人口几人是谁,其中有我父后妻1人及我),因为协商未妥,打了一场拆迁款的官司。
2.终审明确2个事由:一是我是承租人,且在我父去世前已变更,明确公房部分对应利益归我所有(有部分私房在公房院内搭建,面积有限,且是我父母生前所盖,法院判是婚前财产,主要由我继承了。此外,其人修缮过房屋,比如棚顶类,其时我父在世,判为部分为我父遗产。涉及遗产部分兄弟姐妹都放弃给我了);二是判我赔付了很少的款项给他,主要是搬家费什么的,大概十几分之一吧,涉及平米部分没判。
此次拆迁,即使不算私房核算的面积(按实际面积60%计算),不影响我分两套房屋的结果(公房平米数已够,只是有点私房面积,可以少交涉及面积置换的款项)
3.房子近期大概下来,因为我父后妻对我父照顾不周,转移我父财产,跟我家人也不和。拆迁后除了打官司未再联系过,不想跟她在房产方面再有瓜葛。
我的问题是:一是,这些房屋产权如都归我,对方有居住权吗(其人现跟儿女居住)?二是,有居住权可以通过购买手段解决吗?大概有个标准吗?她不同意我购买或补偿置换,法院有可能硬判她在我房内居住吗?四是,如果调查出她名下有房,是否她就没居住权了?五是,从公房历史分配上看,她无贡献,从居住原因看,她是因为姻亲关系才住进来,是不是姻亲关系一灭失,就跟我无瓜葛,没理由她在我的房内住?
谢谢律师!
1.公房是我父早先分配下来的,我母去世,他将承租人变为我,后续弦(此时我已成年),再之后他去世,其后妻一直居住在此(腾房前一年搬走了),然后拆迁开始,我作为承租人签了协议(数砖头,户口无对应补偿,但写明了在册人口几人是谁,其中有我父后妻1人及我),因为协商未妥,打了一场拆迁款的官司。
2.终审明确2个事由:一是我是承租人,且在我父去世前已变更,明确公房部分对应利益归我所有(有部分私房在公房院内搭建,面积有限,且是我父母生前所盖,法院判是婚前财产,主要由我继承了。此外,其人修缮过房屋,比如棚顶类,其时我父在世,判为部分为我父遗产。涉及遗产部分兄弟姐妹都放弃给我了);二是判我赔付了很少的款项给他,主要是搬家费什么的,大概十几分之一吧,涉及平米部分没判。
此次拆迁,即使不算私房核算的面积(按实际面积60%计算),不影响我分两套房屋的结果(公房平米数已够,只是有点私房面积,可以少交涉及面积置换的款项)
3.房子近期大概下来,因为我父后妻对我父照顾不周,转移我父财产,跟我家人也不和。拆迁后除了打官司未再联系过,不想跟她在房产方面再有瓜葛。
我的问题是:一是,这些房屋产权如都归我,对方有居住权吗(其人现跟儿女居住)?二是,有居住权可以通过购买手段解决吗?大概有个标准吗?她不同意我购买或补偿置换,法院有可能硬判她在我房内居住吗?四是,如果调查出她名下有房,是否她就没居住权了?五是,从公房历史分配上看,她无贡献,从居住原因看,她是因为姻亲关系才住进来,是不是姻亲关系一灭失,就跟我无瓜葛,没理由她在我的房内住?
谢谢律师!
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如果你属于拆迁安置对象,可以主张相关拆迁补偿款,如果双方协商不成通过诉讼途径解决
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