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怎么索要房租

山东－潍坊 12-18 07:40 悬赏 0 发布者:天涯小新给我留言回答:(4)

我是今年4月份把房子租给别人的，他预付了半年房租，应该到9月他要在使用房子的话，应再预交房租，可是到现在却迟迟没有交，已经两个多月了，人找不到，打电话他就往后拖，他总是说明天给，明天又说再住几天给，反正就是拖，当时只例一字据他给我钱我写的多少钱房子使用到几月份，我想问一下律师，像我这样的情况，应该怎么办

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-18 08:09

可以起诉解决

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-18 10:02

你好。如果他长期不在出租房那里，你可找公证处搞证据保全：打开房屋门锁、清点物品、保存物品，然后你就可以再出租了。将来他找来时跟他要房租和损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-18 10:09

你好，可以看情况解除租赁合同或继续履行合同、讨要房租，可委托律师起诉解决。

[山东-潍坊]
岳诏律师
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回复时间： 2011-12-18 10:13

你可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同；2、你还可以与承租人协商解除合同；3、你可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同。

以1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论你以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。
如果通知以后，他拒不搬出，可以找公证处公证房内的物品后，另行出租给他人。

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