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买二手房，买方交第二笔现金时逾期10日，（按合同约定属于买方违约
北京 06-21 05:27 悬赏 0 发布者:大梦先睡 给我留言 回答:(4) 买二手房，买方交第二笔现金时逾期10日，（按合同约定属于买方违约，有两种途径，一买方交违约金，二，房主可以撤销合同。）第11日中介通知买方逾期违约，接下来买方主动积极的预约房主和中介，可对方避而不见，也不提出主张，已经逾期一个多月了，买方应该怎么办。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-06-21 08:34
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2016-06-21 08:42
您好，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-06-21 09:25
如果协商不成，诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-21 10:42
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
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