打架和私了

事情是这样的：
今年八月份的时候我把自己三居室房屋出租了一间给一对夫妻。客厅公用。
然后我和他们一起住在我的房子里。

前天（12月13日）凌晨，房客刘海涛（男），醉酒回家，在客厅殴打他妻子。我去劝架，拉开他们时，刘海涛突然打了我一拳，我回了他一拳。把他右下唇打出血了。（整个过程就是这样，只是一人打了一拳）

然后他打电话叫了一帮人，其中还有一个据称是蹲大狱刚放出来的杀人犯，扬言要打折我的腿。
最后我接受他们赔偿四万元的要求。

我没打算追究他们的法律责任，因为一旦经过司法程序，虽然可以少赔偿或者不赔偿，但他们有可能会一直纠缠下去。毕竟我的工作单位还在这里啊。而且我也不认识混社会的人。这是很无奈的现实。

当时（12月13日凌晨三点）凑钱支付了一万元。
本来是协定今天支付剩下的三万元。
但是钱一时凑不齐。他就又扬言要抓我进派出所、打折腿（他的姐夫在派出所，哥们是刑满释放人员，还认识很多混混）
我担心支付余款后他还会纠缠不清。

（我是这样考虑的，工作地点和家都在这里，他们在黑道白道也都有人，这四万块钱只当破财免灾了。但这也是我的底线了，如果他们真的再纠缠不清，那只好和他们死磕了）

现在我有几个问题：
1：私了协议该怎么写。
2：这样的私了协议有没有法律效力。
3：时候如果他们再因为这件事纠缠的话，这份协议能不能作为有效的依据来起诉或者应诉？

请不吝指教。谢谢！