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房子抵押问题
浙江－温州 12-21 22:06 悬赏 0 发布者:remark…… 给我留言 回答:(2) 朋友说现在暂时资金困难 借70W周转 把房子作为抵押给我 6个月期限 同时每个月付1分5利息给我
请问这事可行否？
如果操作要注意哪些问题？
房子：杭州 建于90年代 总价高于他要借的资金
请问这事可行否？
如果操作要注意哪些问题？
房子：杭州 建于90年代 总价高于他要借的资金
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全部答案
- [浙江-温州]
- 陈仕信律师
- 1447积分
回复时间： 2011-12-22 12:09
办理抵押登记。降低风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-23 15:22
你好。你在运作前来这里咨询是有智慧的表现。现试回复如下：
第一，抵押必须登记，不登记不生效。但登记需要交一定的费用，包括评估费。
第二，利息1.5分过高，不应超过银行同类贷款利息的四倍，超过的那部分无效。
第三，操作时应注意的事项很多，比如对方的身份审查、房屋共有人同意、逾期还款的违约责任等等。但最主要的，是要把抵押借款合同写完善、违约责任要设置好。建议聘个好律师，由他具体负责操作。
第一，抵押必须登记，不登记不生效。但登记需要交一定的费用，包括评估费。
第二，利息1.5分过高，不应超过银行同类贷款利息的四倍，超过的那部分无效。
第三，操作时应注意的事项很多，比如对方的身份审查、房屋共有人同意、逾期还款的违约责任等等。但最主要的，是要把抵押借款合同写完善、违约责任要设置好。建议聘个好律师，由他具体负责操作。
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