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购买一手房现房，首付款是交给开发商对公账户还是开发商监管账户？

湖北－黄冈 06-25 16:46 悬赏 30 发布者:Asilly…… 给我留言回答:(7)

我打算在黄冈市购买一套现房一手房（开发商五证齐全），我已经支付定金，开放商要求首付款交给对开发商的对公账户，我坚持交给开发商在银行的监管账户，因此产生分歧，我按照开发商要求做是否有风险？

问题补充：

希望黄冈市或者附近律师答复，谢谢

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092066积分

回复时间： 2016-06-25 16:57

出具发票即可。

追问：

谢谢李律师答复

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2016-06-25 16:54

你好，一般出具发票即可。

追问：

谢谢何律师答复

[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2016-06-25 17:09

没有影响，签订购房合同，开具首付款发票即可。

追问：

现在开发商是现房，如果是期房是否就有风险？政府监管账户的目的是什么？我百度，有的说首付款应该交给政府为开放商的监管账户上，我就是这个问题没有弄明白，担心开发商携款逃跑

回答：

我买房子是直接把钱交给开发商的，没有资金监管。你说的资金监管，可能是二手房交易。只要开发商把房子给你，跑不跑与你关系也不大。如果五证齐全，也不影响办理产权证。你可以看看网上关于该小区及物业有关的评价，如果评价不好，你要仔细斟酌一下。

追问：

你是律师，专业人才，不担心我说的这个“开发商携款逃跑”的问题？会出现我担心的问题吗？如果出现的话，法律能保障我的权益吗？
您懂民法吗？

回答：

只要把房子交付给你，况且是现房，有何担心的？担心不给你办产权证吗？你可以网上查查，这个小区是否可以办理产权登记。如果可以办理，风险不大。况且你交的是首付款，开发商的目的是要拿到尾款的。
如果开发商携款逃跑，你可以到法院起诉，冻结开发商的银行账户或者查封开发商没有出售的房屋，这些都可以保障你以后能够拿回你的首付款。