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物业违法加收水电费，我逾期支付了是否构成违约？
上海－长宁区 12-25 14:41 悬赏 10 发布者:hdz041…… 给我留言 回答:(3) 租赁合同里明确规定水电费如果逾期20天，物业可以解除合同，请问，如果物业所要收取的水电费超过国家规定的单价，是否违法？如果物业违法了，那我逾期20天才交的水电费，物业是否还可以按照合同约定解约？请注明理由。谢谢！
补充：双方租赁合同未约定电费单价，物业每月按照超出峰值的电费单价1.12元制定的付款通知向我收费。物业总表是两部制分时电表，我的分表是单一制未分时电表，请问我是依据发改委的电价表里的单一制未分时电价用户0.815元的单价交费，还是分摊物业的总电表交费？
补充：双方租赁合同未约定电费单价，物业每月按照超出峰值的电费单价1.12元制定的付款通知向我收费。物业总表是两部制分时电表，我的分表是单一制未分时电表，请问我是依据发改委的电价表里的单一制未分时电价用户0.815元的单价交费，还是分摊物业的总电表交费？
问题补充：
那请问物业可以强行解除租赁合同吗？或者法院会支持物业解除租赁合同吗？
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- [天津-蓟州区]
- 潘志刚律师
- 13290积分
回复时间： 2011-12-25 14:43
不构成。。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-12-25 16:54
违法。物业管理条例第四十五条有明确规定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-26 14:22
你好
1、是违法的，你可以按正常的价格补交就可以了
2、不可以强行解除合同的，如果强行解除合同，是可以要求物业承担违约责任的
你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈，这样对你更有利。
1、是违法的，你可以按正常的价格补交就可以了
2、不可以强行解除合同的，如果强行解除合同，是可以要求物业承担违约责任的
你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈，这样对你更有利。
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