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在租赁期公司土地厂房和设备出售和第三方的销售合同还有效吗？

天津 12-26 20:41 悬赏 25 发布者:tueuz 给我留言回答:(6)

甲公司的厂房和设备已经租给丙公司，在丙公司不知情的情况下，甲和乙签订收购协议。这个协议有效吗？
另外，乙公司在签署收购合同的时候没有经过所有股东同意，董事长签的协议还有效吗？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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1194041积分

回复时间： 2011-12-26 22:18

协议有效。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278331积分

回复时间： 2011-12-27 08:07

协议有效，租赁合同也有效，买卖不破租赁

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-26 20:17

买卖不破除租赁。因此收购协议有效。乙公司虽未经所有股东同意，董事长签的协议也有效。

追问：

谢谢您的回答。再问您一下，在签订收购合同之前，应该做那些手续才能使合同生效？比如意向书，债权，合同批准备案方面的。还有收购包括的土地，厂房和设备需要评估吗？
另外，收购公司属于中美合资，签合同的是美国国籍人士，涉外合同会不会在这上有影响？

回答：

外资收购涉及国家禁止或限制的行业的，还必须经相关部门审批才行，要看收购涉不涉及上述行业。意向书是合同的组成部分。合同备案不是合同合法有效的条件。价值评估是确定收购价款的依据。不管有谁来签署合同，一般不影响收购的。

[-]
baibai2000
给我留言
79积分

回复时间： 2011-12-27 09:59

乙公司对外的协议如果加盖乙公司公章应该是有效的。不过董事长是否越权那是乙公司自己内部的事情，但如果没有经过丙公司，侵犯丙公司的优先权。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-27 14:03

协议有效，可以要求继续履行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-27 15:34

是否有效及能否撤销取决于多种因素。
有效也不影响继续履行租赁合同。
侵害承租人优先购买权，可以要求赔偿损失。
当面咨询律师。

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