我有个顶楼的房子，大概两年前，楼下的银行在我家楼顶做了个大的广告牌，我们这一层涉及三户住户，施工的时

我有个顶楼的房子，大概两年前，楼下的银行在我家楼顶做了个大的广告牌，我们这一层涉及三户住户，施工的时候把我家卫生间的顶打了个洞，当时对方的施工单位赔偿了一万二，签了个赔偿协议(协议是我爸爸签的，具体内容我不知道，现在也找不到了)，工程完成之后楼顶整体做了一次防水，但是我家的楼顶防水没有做好，现在漏水，已经拖了有两年左右没有解决了，这个房子一直没装修，我现在想装修，但是因为漏水没法继续装修，找物业和银行以及施工方都相互推脱，银行说当时签了协议，意思就是赔偿了我们家钱，但是我们家的防水他不保，物业也不愿意维修，说这是我们家和银行的事，我想自己找个防水工人修一下，5月份已经找人修了一个漏水的地方了，半个月之后准备修第二个漏水点的时候，物业不让修，物业说屋面防水是整体的，如果我动了楼顶防水，就要承包我家隔壁两户的防水，以后如果隔壁防水有问题就找我，现在防水没法继续做，当前假设最坏的情况就是我爸当时签的协议上有对方不保修防水这一条，那么我该怎么维护自己的权益？